Участок в сердце Национального парка Дурмитор (под строительство гостиницы)

Участок в сердце Национального парка Дурмитор с идейным решением 4★ отеля и вилл: ваш перспективный инвестиционный шанс в Жабляке!

1. Уникальное расположение

• Рядом с горнолыжным курортом Savin Kuk и другими туристическими локациями северного региона Черногории.
• Территория на высоте 1 500 м над уровнем моря в живописном месте — Национальном парке Дурмитор (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО).
• Лыжный сезон, экологический туризм, треккинг и активный отдых — высокий круглый спрос на проживание со стороны путешественников из разных стран.

реконструкция существующей канатной дороги Савин Кук стоимостью 20 миллионов евро.Источником финансирования указано государство, а срок реализации проекта составляет три года.

2. Параметры земельного участка

• Местоположение: поселение Мотички гай (Motički gaj), муниципалитет Жабляк.
• Рельеф: равнинно-холмистая местность, удобная для строительства.
• Назначение: территория, предусмотренная для туристического/рекреационного строительства.
• Правовой статус: земля в частной собственности (при необходимости можно уточнить детали).
• Инфраструктура: проектом предусмотрено подведение коммуникаций (электричество, вода, дороги и пр.).

3. Краткое описание идейного решения

• Общая вместимость: 76 юнитов
  • Отель (50 юнитов):
    • 40 стандартных номеров (keys)
    • 10 апартаментов
    • Сопутствующие удобства: ресторан и бар, кухня, SPA-центр, конгресс-центр
  • Виллы типа 1 (18 юнитов):
    • Каждая вилла содержит 2 двухуровневых апартамента с 2 спальнями
    • Площадь одного апартамента: 69,75 м²
  • Виллы типа 2 (8 юнитов):
    • Каждая вилла содержит 2 трёхуровневых апартамента с 3 спальнями
    • Площадь одного апартамента: 142,80 м²
• Парковочные места: всего 66 (24 для отеля, 18 у вилл типа 1, 24 у вилл типа 2)

Разработанное идейное решение (концептуальная архитектурно-планировочная документация) обеспечивает 4★ уровень будущего комплекса и сочетает преимущества классического отеля и горного курорта с виллами.

4. Конкурентные преимущества

1. Государственная поддержка
   • В регион активно инвестируются крупные средства (в т.ч. 10,5 млн евро в подъемники Savin Kuk).
   • Развивается инфраструктура, что стимулирует поток туристов в северную часть Черногории.
   • Налоговые льготы при инвестициях в строительство отеля от 5 млн евро. 
2. Стабильный спрос и круглогодичная посещаемость
   • Зимой: горнолыжный отдых. Летом и в межсезонье: треккинг, рафтинг, веломаршруты.
   • Жабляк демонстрирует высокую устойчивость туристического потока и доходности по сравнению с другими муниципалитетами.
3. Статус Всемирного наследия ЮНЕСКО
   • Престиж и уникальность локации, привлекающие платежеспособную аудиторию.
   • Обширные возможности экотуризма (высокогорье, нетронутая природа, каньоны).
4. Разнообразие формата размещения
   • Отельные номера, семейные апартаменты и просторные виллы подходят для разных категорий туристов.
   • Гибкая ценовая политика и расширенная целевая аудитория (семейные, корпоративные и индивидуальные поездки).
5. Современный уровень сервиса
   • Ресторан, SPA и конгресс-центр в концепции 4★ отеля.
   • Эргономичная архитектура и продуманные зоны отдыха.

5. Финансовая привлекательность

• Высокий потенциал доходности благодаря растущему потоку туристов в горные курортные зоны Черногории.
• Возможность фазного строительства (отель и виллы) для ускоренного возврата инвестиций и упрощенного управления капиталом.
• Активное развитие региона (господдержка, рост числа зарубежных гостей) повышает ликвидность объектов недвижимости.

6. Идейное решение: что это даёт?

• Согласованная архитектурно-планировочная концепция (идея) для дальнейшего проектирования.
• Соответствие требованиям и нормам Национального парка Дурмитор.
• Маркетинговая стратегия под горнолыжный и экотуризм: сочетание природы и удобств 4★ уровня.

7. Форматы сотрудничества

1. Покупка участка вместе с идейным решением и самостоятельная реализация.
2. Совместное развитие (долевое участие, поиск соинвесторов, управление оператором).
3. Продажа части юнитов (схема кондо-отеля) под единым управлением.

8. Почему инвестировать сейчас?

• Дефицит высококачественных объектов в районе Жабляка и растущие цены на недвижимость.
• Ограниченное предложение земельных участков под строительство в пределах Национального парка.
• Начало реализации позволит обойти конкурентов и выйти на рынок к пику инвестиционного и туристического спроса.

Хотите узнать подробности?
Свяжитесь с нами, чтобы получить полный финансовый анализ, планы по дальнейшему проектированию и рассмотреть варианты сотрудничества. Откройте для себя уникальную возможность развития туристического бизнеса в одном из самых живописных уголков Черногории!

Contact

 • English / Русский: +382 67 109 770 (Viber / WhatsApp / Telegram)

 • Crnogorski: +382 67 212 923 (Viber / WhatsApp / Telegram)