Главная Страны Купить Снять

Отель 200 м² в Санторини, Греция

ID 4OV8B
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
4
Ванные
8

Описание

394179 - Отель на продажу, Санторини, 200 кв.м., €3.900.000

Санторини - Тира, Отель на продажу, этаж: Первый этаж, Мезонин (2 уровня). Здание площадью 200 кв.м. на участке 250 кв.м. Расположено недалеко от центра города, развлекательных центров, на туристическом маршруте. Состоит из 1 этажа над подвалом. Построен в 2003 году, и имеет: 8 комнат, 8 ванных комнат, 0 кухонь. Отопление автономное с использованием электроэнергии, имеется трехфазный ток, кондиционеры и солнечная система для подогрева воды. Окна сделаны из синтетических материалов с теплозащитной рамой. Энергетический сертификат: A+. Полы покрыты плиткой, деревом, мрамором и декоративным цементом. Статус здания: новое здание. Имеет вид на море, горы, панорамный вид и ориентацию на северо-восток. Отель меблированный, светлый, грот-дом, роскошный, традиционный дом и имеет следующие уникальные особенности и преимущества: инфраструктура сети, электричество, кабельное телевидение, хранилище, внутренняя лестница, бассейн, сад, пожарная лестница, защитная дверь, система видеонаблюдения, сигнализация, камеры видеонаблюдения, пожарная система, огнетушители, детектор дыма, офисное оборудование, коммерческая дорога, спутниковый приемник, сейф, электрические жалюзи, внутренний двор. Цена: €3.900.000. Контактное лицо: Стефанос Пападопулос, телефон для связи: +306980787952, +306980787952, электронная почта: stefanos.reci@gmail.com, вебсайт: reci.gr.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
4 494 815 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санторини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санторини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 494 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санторини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Отель с 4 спальнями в Санторини, Греция