Отель 800 м² в Кассандре, Греция

4 624 347 $

5 780 $ /м²

4OVj1

Отель 800м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 3425951£ аренда фото- #1

Отель 800м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 3425951£ аренда фото- #2

Отель 800м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 3425951£ аренда фото- #3

Отель 800м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 3425951£ аренда фото- #4

Отель 800м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 3425951£ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Гостиница 800 кв.м на продажу

Код объекта недвижимости: HPS4426 - ПРОДАЖА ОТЕЛЯ в Паллини Неа Скиони за 4 000 000 евро . Этот меблированный отель площадью 800 кв.м. находится на первом этаже и располагает 14 комнатами, 9 ванными комнатами. В отеле есть система отопления: Индивидуальная - Бензин, Кафельный пол, Беспрепятственный вид, Оконные рамы: Синтетические, Бронированная дверь, парковочное место, сад, камин, бассейн, кондиционер, бытовая техника, оборудование, окна с двойным остеклением, οpen space, внутренняя лестница. Здание было построено в 1998 году и отремонтировано в 2018 году Площадь участка: 6600 кв.м. Расстояние от моря 70 метров, Расстояние от центра города: 95000 метров, Расстояние до ближайшей деревни: 2000 метров, Расстояние до ближайшего аэропорта: 80000 метров, На участке площадью 6600 м2 ПЕРЕД морем после N.Skioni Халкидики напротив церкви Panagia Faneromeni. Построены 4 каменных мезонета, 2 гостевых дома и 1 каменный отдельно стоящий дом. Также имеется 5 бассейнов. Весь участок огорожен каменным забором с 5 входами. Снаружи имеется парковка на 10 автомобилей. Все виллы были отремонтированы в 2018 году и оборудованы гостиничной мебелью, ванные комнаты выполнены в стиле цементного раствора, они полностью меблированы и полностью готовы к сдаче в аренду. В каждой комнате есть телевизор и кондиционер, на кухне - духовка с плитами, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь. Вилла № 1 - 234 кв.м.: 4 спальни, 2 гостиные, 2 кухни, 3 ванные комнаты. Вилла № 2 - 192 кв.м.: 4 спальни, 2 гостиные, 2 кухни, 3 ванные комнаты.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 624 347 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кассандре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кассандре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 624 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кассандре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).