Главная Страны Купить Снять

Офис 110 м² в Риме, Италия

281 089 $

2 555 $ /м²

4OV9l
Поделиться:

Площадь

110 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Коммерческое помещение на продажу, Piazza Passo Del Pordoi, в Риме, Италия.

В районе Монте Марио, в непосредственной близости от госпиталя "Джемелли" и железнодорожной станции Монте Марио, мы предлагаем светлый офис площадью около 100 квадратных метров, выполненный в формате открытого пространства. Офис расположен на первом этаже и состоит из двух больших комнат, площадь которых составляет 60 и 40 квадратных метров соответственно. В обеих комнатах много окон и выходов на внешние пространства здания, также оборудованных маленькими удобствами. В офисе есть автономное отопление и горячая вода, а также на окнах установлены перила. Офис будет свободен и доступен с конца сентября 2022 года. Кондоминиум завершает реконструкцию здания с супербонусом, что позволит улучшить энергетическую эффективность здания и обеспечить его повышение стоимости в будущем.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

281 089 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (281 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...