Офис 38 м² в Болонье, Италия

200 180 $

5 267 $ /м²

4OVhJ

Офис 38м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148172£ аренда фото- #1

Офис 38м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148172£ аренда фото- #2

Офис 38м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148172£ аренда фото- #3

Офис 38м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148172£ аренда фото- #4

Офис 38м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148172£ аренда фото- #5

Площадь

38 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Saragozza,5, в Болонья, Италия

Болонья - Исторический центр Новый бизнес - 38 м2 - Офис В здании, находящемся в процессе полной реконструкции, без лифта, в особенно стратегическом положении в историческом центре Болоньи, рядом с улицей Сарагоцца и в нескольких шагах от пешеходной улицы Д'Азельо, продается офисная недвижимость площадью около 38 м2. Позиционирование объекта особенно выгодно, так как он хорошо связан с общественным транспортом. Еще одной особенностью является близость к основным артериям и многочисленным общественным парковкам. В помещении полностью сохранены внутренние виды, ванная комната и подвал. Предполагаемый срок сдачи: Сентябрь 2024 года. Ref. 2073-83 Менеджер брокера Паскуале Фуско В сотрудничестве с Gabetti Bologna Mazzini

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

200 180 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).