Офис 280 м² в Неаполе, Италия

290 784 $

1 038 $ /м²

4OVlj

Офис 280м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 213201£ аренда фото- #1

Офис 280м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 213201£ аренда фото- #2

Офис 280м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 213201£ аренда фото- #3

Офис 280м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 213201£ аренда фото- #4

Офис 280м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 213201£ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Bartolo Longo, в Неаполе, Италия

Сан-Джорджо-а-Кремано, бартоло-лонго-Понтичелли, недалеко от автомагистралей. Мы предлагаем на продажу большое многофункциональное строение (280 квадратных метров), распределенное на шесть комнат, идеально подходящее для любой деятельности. Отличное состояние для проведения работ по перепланировке, двойной вход. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и бронирования бесплатного визита, мы будем рады предоставить вам всю необходимую информацию Это эксклюзивная продажа Coldwell Banker Italy

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

290 784 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (290 784 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).