Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Рас-эль-Хайма

Квартира

Квартира 43 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

220 000 $

5 116 $ /м²

4OcgD

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #1

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #2

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #3

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #4

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #5

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #6

Квартира 43м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 220000$ аренда фото- #7

Площадь

43 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

PORTO PLAYA

Porto Playa — дебютный проект Ellington Properties в партнерстве с RAK Properties на острове Хаят в живописном эмирате Рас-эль-Хайма. Изысканный жилой комплекс удачно расположен на солнечной стороне и эргономично спроектирован с помощью искусственного интеллекта так, чтобы обеспечить захватывающие виды на залив. Многослойная архитектура постройки создает иллюзию невесомости, комплекс как будто парит над пляжем, привнося в жизнь острова новую индивидуальность и пленительное оживление.

Вместе мы готовы обеспечить гармоничное сочетание современного дизайна, удобств мирового класса и природной красоты побережья Рас-эль-Хаймы, гарантируя, что Porto Playa станет исключительным дополнением к портфолио недвижимости региона.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Собственный пляж

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

220 000 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Собственный пляж

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (220 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).