Квартира 54 м² в Созополе, Болгария

89 366 $

1 654 $ /м²

4OZ8F

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Ассоль

На первой прибрежной линии Созополя, в красивой и премиальной местности Буджака, в продаже апартамент в ЖК Ассоль. Квартира с прекрасным морским пейзажем из окон, большой площадью для студийного формата (51 м. кв.) и удобным интерьером, уже включенным в цену. Качественный ремонт с мебелью, техникой и красивым текстилем. Большая терраса с теневой стороны дома открывает взгляду красивый морской вид. Сделка проводится под ключ.

Комплекс Ассоль – сравнительно небольшой: четыре корпуса и 34 апартамента суммарно. Он возведен у самой береговой линии на возвышенности – с удобным подъездом и доступной таксой поддержки. На территории есть паркинг под охраной, площадка для малышей и бассейн. Созоgоль в трех километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 366 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).