Квартира 62 м² в Созополе, Болгария

92 224 $

1 487 $ /м²

4OZKL

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Созополе

Жилой фонд Созополя, отличный прайс от АН Болгарский Дом! Квартира с видом на море – просторное жилье площадью 62 кв. м., расположенное на четвертом этаже. Квартира состоит из двух комнат – спальни и гостиной с кухней, ванной комнаты и балкона с видом на море. Высокое качество отделки, оснащена всем необходимым для комфортного проживания: холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машина, качественная и стильная мебель. Рекордный рентный потенциал и отличный вариант для ПМЖ.

Жилой дом находится в престижном районе Созополя, где вы можете наслаждаться красивым видом на море и город. Рядом с домом находятся магазины, рестораны, кафе, банки, аптеки и другие объекты инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы, в пятидесяти метрах, пляж, где вы можете проводить время с семьей и друзьями. Кроме того, в городе есть множество развлечений, таких как аквапарки, кинотеатры, музеи и т.д. Все это делает Созополь прекрасным местом для жизни и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).