Квартира 54 м² в Созополе, Болгария

92 844 $

1 719 $ /м²

4OYFF

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Шикарное предложение в Санта Марина! Двухкомнатный апартамент со стильным дизайном и практически новым интерьерным оснащением уже ждет новых владельцев! Квартира расположена на первом этаже – окна выходят на великолепный цветущий сад. На общей площади в 54 кв. м есть уютная гостиная с компактной, расположенной в нише, кухней, спальня, санузел и прихожая – все пространство оформлено в едином стиле и теплых тонах. Собственники оставляют все удобства новым владельцам.

В распоряжении всех отдыхающих в Санта Марина бесподобная и насыщенная инфраструктура: в курортном поселке множество парков, садов, прогулочных аллей, а также бассейны, террасы для отдыха, игровая площадка с аниматорами, супермаркеты, бары и кафе. Также есть теннисный корт, велнес-клубы, футбольное поле, химчистка и многое другое. Санта Марина – это «город» внутри Созополя, запущен локальный транспорт до ближайших населенных пунктов. Морское побережье – буквально в паре минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 844 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).