Квартира 50 м² в Созополе, Болгария

85 632 $

1 712 $ /м²

4OYez

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Грин Лайф Бич Резорт

Новое предложение в Грин Лайф Бич Резорт, в 50 метрах от морского побережья! На четвертом этаже в продажу поступила двухкомнатная квартира, состоящая из гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона. Общая площадь – 50 кв.м. Апартамент продается с ремонтом, меблировку предстоит завершить новым владельцам.

Грин Лайф – роскошный курортный комплекс закрытого типа на первой береговой линии, с одной стороны находится прекрасный пляж Каваци, со второй – холмы, утопающие в зелени. Территория охраняется круглосуточно и находится под постоянным видеонаблюдением. В Вашем распоряжении – несколько больших открытых бассейнов, игровые площадки для детей, рестораны, СПА, тренажерный зал, продуктовый магазин, спортивные площадки, теннисные корты и многое другое.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 632 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).