Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 287 $

1 165 $ /м²

4OZNw

Площадь

62 м²

Спальни

Квартира-студия в Каса дель Сол

Апартамент, который точно придется вам по вкусу! В ЖК Каса Дель Сол в продаже квартира-студия огромной площади – 62 кв. м. Благодаря такому исчерпывающему пространству комната разделена на три блока: сна, гостиной и приготовления еды. Большая терраса открывает картинный обзор зеленой равнины – тихие и красивые окрестности без шумных торговых улиц и аллей. Квартира удачно оснащена мебелью, много естественного света, зона прихожей отделена. Этот апартамент вы можете осмотреть в удобное время.

Большой бассейн, уютная и насыщенная удобствами территория, охрана и множество дополнительных зон отдыха и прогулок – в Каса Дель Сол позаботились о комфорте всех проживающих. Комплекс удален от моря на полкилометра, и примерно на километр от центра Солнечного берега на три километра и на четыре – от пляжа. В окрестностях есть река, а также три активных квартала с легким доступом ко всем необходимым удобствам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).