Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 269 $

447 $ /м²

4OZcJ

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Саут

Чрезвычайно выгодное предложение на Солнечном берегу! В курортном комплексе Санни Вью Саут продается очень большая студия с возможностью сделать перепланировку и построить отдельную спальню. Апартамент находится на четвертом этаже пятиэтажного корпуса, его общая площадь – 52 кв. м. Качественный ремонт, южное расположение с видом на зеленые и тихие окрестности.

В Санни Вью Саут взимается небольшая такса поддержки общих частей – всего 7,2 евро за 1 кв. м.

Апарт-отель возведен в семистах метрах от моря, в неплотно застроенном районе. Лидирующий в сегменте эконом-класса, комплекс организован с учетом потребностей отдыхающих и тех, кто проживает в нем круглогодично. Работает ресторан, есть несколько магазинов и кафе, работает тренажерный зал, паркинг и вся территория охраняются. Для малышей есть игровая площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).