Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 411 $

498 $ /м²

4OYBG

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Внимание, великолепная новинка каталога объектов, открытых для приобретения! Компания Болгарский Дом предлагает вашему вниманию отличную студию в комплексе курортных апартаментов Гранд Камелия. Квартира очень просторная – на ее площади в 47 кв. м есть все необходимые удобства для комфортного проживания: большая двуспальная кровать, функциональная кухня, а из гостиной организован личный выход во внутренний дворик отеля. У квартиры высокий рентный потенциал, готова к продаже. Первый этаж, стоимость – 19 999 евро.

Гранд Камелия построен в одном из самых уютных и комфортных для проживания районе Солнечного берега. На территории есть два больших плавательных бассейна, а пляж находится всего лишь в пяти минутах неспешной ходьбы. В качестве дополнительных инфраструктурных удобств собственникам доступны: посещение пул-бара, болгарского ресторана, открытой летней террасы и игровой зоны для малышей. В ста метрах есть магазин, а в двух минутах ходьбы – центральная часть курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 411 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).