Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 376 $

584 $ /м²

4OYHP

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Стелла Полярис 2

Привлекательная новинка текущего сезона! В курортном отеле Стелла Полярис 2 открыта продажа современной и добротной студии площадью 40 кв. м. Квартира находится на третьем этаже, окна выходят на бассейн и прилегающую территорию. Сделан качественный ремонт, продумана планировка и созданы все функциональные зоны: сна, приготовления еды, отдыха. Также есть прихожая, санузел и терраса с садовой мебелью. Оснащение остается после продажи, документы готовы.

Построенный в юго-западной части Солнечного берега, комплекс Стелла Полярис 2 полностью соответствует четырехзвездочному уровню. На территории есть вместительная автостоянка, большой бассейн с организованными зонами загара, ресторан, бар, а также пункт обмена валют и химчистка. Расстояние до ближайшего пляжа – двести метров, на берегу множество водных развлечений для взрослых и детей. Работает зона ресепшн, отель круглосуточно охраняется – доступ для посторонних закрыт. До аэропорта в Бургасе – 27 километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).