Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 295 $

665 $ /м²

4OYNr

Площадь

35 м²

Спальни

Студия в Санни Вью Централ

Прекрасный и комфортабельный апартамент пополнил список объектов в Солнечном береге, доступных к приобретению. В курортном отеле Санни Вью Централ продается уютная студия с качественным ремонтом и полным спектром удобств. Мебель, техника, необходимый для проживания бытовой инвентарь и другие мелочи переходят в собственность покупателей после совершения сделки. Общая площадь квартиры – 35 кв. м., третий этаж с видом на городской квартал.

Санни Вью Централ находится примерно в пятистах метрах (около пяти минут ходьбы) от активного и насыщенного развлечениями пляжа Какао. Комплекс с развитой внутренней инфраструктурой и отличным спектром удобств: работает служба доставки, есть детская игровая зона, бассейн, беспроводной интернет, ресторан с меню местной кухни и бар. Также во дворе есть сад с террасой и несколькими зонами отдыха. Рядом находится пляжный клуб Бедрум, в отеле допускается проживание с домашними животными. Рядом остановка автобуса, ходят регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).