Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 411 $

339 $ /м²

4OY9y

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Калифорния Несебр

Внимание, снижена стоимость! Великолепное и невероятно выгодное предложение на Солнечном берегу от компании Болгарский Дом! В продажу поступила двухкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже Калифорния Несебр. Апартамент полностью готов к сделке, предлагается после капитального ремонта. Общая площадь в 69 кв. м разделена на большую изолированную спальню и гостиную с обеденной зоной и кухней, квартира с частичной меблировкой и большим балконом, с которого открывается вид на прилегающий к комплексу стадион. Стоимость – 19 999 евро.

Комплекс Калифорния Несебр построен всего в шестистах метрах от одноименно города-музея, в южной части курорта Солнечный берег. Прогулка до побережья займет несколько минут – чистый и ухоженный пляж в 300 метрах. На территории есть большой бассейн с детским отделом и паркинг. Территория охраняется. Рядом с комплексом построен один из самых крупных гипермаркетов курорта – Жаннет, всего в полукилометре. Внимание, нет Акта 16!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 411 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).