Квартира 71 м² в Несебыре, Болгария

66 237 $

932 $ /м²

4OXi5

Площадь

71 м²

Спальни

Бельведер

Для комфортного проживания и чудесного отдыха предлагаю приобрести квартиру в "Бельведере".

Комплекс находится в районе Черно море в Несебре. Район хорошо развит, продуктовые магазины, овощные ларьки, рестораны, кафе, поликлиники и большой гипермаркет "Жанет" недалеко от дома. Для тех, кто любит экскурсии, можно прогуляться до старого города Несебр или прокатиться на автобусе по соседним курортам, посмотреть на местные достопримечательности.

Квартира просторная, двухкомнатная. Расположена на пятом этаже. Полностью оборудована необходимой мебелью и техникой. Из окон открывается чудесный вид на море!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 237 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).