Квартира 40 м² в Елените, Болгария

38 608 $

965 $ /м²

4OZDO

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 1

Уникально низкая стоимость для апартамента в пятидесяти метрах от моря! К продаже предлагается однокомнатная недвижимость – студия, квадратура которой составляет 40 м. кв. От собственников остается комплект базовой мебели и небольшой холодильник, санузел обустроен, есть кондиционер. Отличная планировка с прихожей-коридором. Лучшее решение под рентную прибыль или для переоборудования в качественное жилье для длительного проживания.

Еще одним существенным преимуществом комплекса Вилла Астория является посильная сумма за обслуживание общих частей – за 1 кв. м. 9 евро. Невероятно красивые окрестности, насыщенные чистым морским и горным воздухом, возможность проживать в ЖК весь год и хороший уровень сервиса – в Вилла Астория много преимуществ, которые следует оценить по достоинству. Для вашего комфорта здесь работает магазин, есть открытый бассейн, бар, площадка для малышей и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 608 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).