Квартира 71 м² в Елените, Болгария

39 187 $

551 $ /м²

4OXga

Площадь

71 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Предлагаем вторичное жилье от собственника - просторная квартира на первой линии в комплексе "Привилидж Форт Бич", Елените. Этот живописный уголок Болгарии популярен благодаря красивым пейзажам, сочетающим виды на зеленые холмы и голубое море. Наличие удобной транспортной развязки и готовой инфраструктуры делают его особенно привлекательным как для туристов, так и для покупателей недвижимости.

В Privilege Fort Beach прекрасный обслуживающий персонал, круглый год поддерживающий здания и территорию в отличном состоянии. Большой бассейн в виде реки особенно нравится детям. Есть ресторан, магазин, детская площадка. До пляжа всего несколько метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 187 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).