Квартира 58 м² в Елените, Болгария

38 144 $

657 $ /м²

4OYEk

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 3

Вашему вниманию – отличная новинка в Елените, уютном курортном комплексе Вилла Астория 3. Предлагается к продаже комфортабельная и современная двухкомнатная квартира, которая находится на первом этаже. Классическое оформление всего пространства, большая функциональная кухня, расположенная в торцевой части залы, уютная спальня и большая терраса с видом на тихую зеленую часть двора – общая площадь апартамента составляет 58,45 кв. м. После продажи новые собственники получат жилье, полностью готовое к заселению.

Третий корпус Вилла Астория построен в двух минутах ходьбы от побережья – до пляжа не более двухсот метров (первая линия). Компактный, современный комплекс с эргономичной территорией и достаточным для комфортного отдыха и проживания спектром услуг. В спектре его инфраструктурных удобств есть плавательный бассейн и паркинг, рядом – развитый поселок Елените с ресторанами, развлечениями, магазинами и зелеными локациями для прогулок. Комплекс построен у подножья горы Стара Планина – удивительный оздоровительный климат для всей семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 144 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).