Квартира 79 м² в Елените, Болгария

38 839 $

491 $ /м²

4OYMM

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Уютная, полностью укомплектованная квартира с одной спальней уже готова к продаже! Недвижимость расположена в комфортабельном и современном курортном комплексе Привилидж Форт Бич, в живописном городе-курорте Елените. Апартамент расположен на первом этаже, со стороны террасы есть отдельный вход с внутреннего двора, а также садовая мебель для отдыха. Хорошая планировка, большая гостиная, выход на террасу из двух комнат. Общая площадь всего пространства равна 78 кв. м., после заключения сделки мебель, техника и все бытовые принадлежности остаются покупателям.

Эстетичный, комфортабельный и прекрасно оснащенный апартаментный отель Привилидж Форт Бич расположен в паре минут ходьбы от побережья Елените и в нескольких – от пляжа Святого Власа. Все территория – это масштабное пространство с разнообразным сервисным спектром. Есть СПА-центр, массажный и косметологический кабинеты, поле для мини гольфа, магазин с продуктами и сувенирами, а также игровая площадка для детей. До Солнечного берега пять километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 839 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).