Квартира 78 м² в Елените, Болгария

38 260 $

490 $ /м²

4OYHk

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Внимание! На первой береговой линии появился отличный объект, уже готовый к приобретению новыми собственниками! Это – современная и полностью оснащенная двухкомнатная квартира, которая находится в комплексе Привилидж Форт Бич. На общей площади, равной 77,72 кв. м, расположены большая гостиная с торцевой кухонной частью, уютная спальня с окнами на север, ванная комната и терраса. Квартира меблирована, есть бытовая и цифровая техника – после продажи все переходит в собственность покупателей. Второй этаж, документы к сделке подготовлены.

Построенный в живописном, адаптированном для круглогодичного проживания и лишенном туристического гомона курорте Елените, комплекс Привилидж Форт Бич расположен у самых Балкан и в паре минут ходьбы от пляжа. На территории есть большой бассейн с искусственной рекой, джакузи и горками, игровые площадки, спортивный зал, центр красоты, ресторан, теннисный корт, пиццерия и многое другое. Территория озеленена и охраняется, комплекс предназначен для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 260 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).