Квартира 48 м² в Ахелое, Болгария

41 804 $

870 $ /м²

4OZab

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Ахелой 1

Представляем вашему вниманию просторную квартиру студийного типа в уютном курортном городке Ахелой, на берегу Черного моря. Современная планировка обеспечивает просторную гостиную, в которой с легкостью разместились кухня с выделенной зоной обеда, спальная часть и гостевая зона. Общая площадь квартиры 48 кв. м., первый жилой этаж. Комната меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Ванная комната оборудована ванной полноценного размера. Квартира продается с полным комплектом мебели и техники.

Расположенная в живописном месте, эта квартира предлагает уникальные виды на природу и близость к морю. Жилой комплекс Шато Ахелой 1, в который входит эта квартира, обеспечивает полный спектр удобств: открытые площадки, бассейн, фитнес-центр и магазины. Такса 10 евро, 450 м до моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 804 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).