Квартира 108 м² в Ахелое, Болгария

41 801 $

387 $ /м²

4OXqU

Площадь

108 м²

Спальни

Мидия Гранд Резорт

Продается апартамент с одной спальней в комплексе на абсолютной первой линии моря.

Квартира расположена на четвертом этаже, площадь, с учетом балкона и общих частей здания, составляет 108,48 кв.м.! С террасы открывается непередаваемый вид на море!!!

На территории «Мидия Гранд Резорт» есть бассейн, уютный ресторан, бар, продуктовый магазин, фитнес-зал, детская площадка.

Такса за поддержку общих частей здания - 8 евро за 1 кв.м. площади.

Инфраструктура города: универсам «Лидл», магазин кожи и меха «Кожаное царство», павильон со свежим мясом «Porky», множество овощных палаток.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 801 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).