Квартира 68 м² в Ахелое, Болгария

41 151 $

605 $ /м²

4OZCe

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой 1

В Ахелой, живописном и прекрасно подходящем для отдыха и проживания в спокойном формате города, продается отличная недвижимость! Уникально доступная стоимость для данного апартамента – двухкомнатная квартира метражом 68 кв. м. Четвертый этаж с обзором морской глади – беспрецедентный прайс на квартиру в Болгарии с видом на море! Интерьер остается новым собственникам – сразу же после сделки вы сможете заехать в свой новый дом.

Недвижимость, предлагаемая нашим АН, расположена в главной фазе курортного комплекса Шато Ахелой. Комплекс отлично спроектирован и подходит для ПМЖ. Четыреста метров до Черного моря, красивый большой бассейн, территория защищена от посторонних глаз и охраняется. Работает бар, построена детская площадка, есть кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 151 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).