Квартира 93 м² в Ахелое, Болгария

43 196 $

464 $ /м²

4OYVC

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира на первой линии моря в Марина Кейп

И вновь Болгарский Дом радует своих покупателей! Предлагаем вашему вниманию замечательную квартиру по очень привлекательной цене на первой линии моря в городе Ахелой. Просторный и светлый апартамент находится на третьем этаже. Состоит из коридора, большой гостиной с кухонным блоком и двух спален. Из больших панорамных окон открывается волшебный вид на море! Это комплекс с красивой зеленой территорией и двумя бассейнами. Здесь очень комфортно будут себя чувствовать и дети и взрослые. К вашим услугам предоставлены также прачечная, ресторан и своя парковка. В шаговой доступности есть все необходимое: овощной рынок, фермерский магазин домашнего мяса, огромный супермаркет Лидл. Вдоль города протекает речка, в которой водится разнообразная рыба, и у любителей рыбалки есть прекрасная возможность проводить время за ее ловлей. Такса за обслуживание составляет 12 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 196 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).