Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 46 м² в Сутоморе, Черногория

76 420 $

1 661 $ /м²

4Odz9

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #1

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #2

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #3

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #4

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #5

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #6

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #7

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #8

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #9

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #10

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #11

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #12

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #13

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #14

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #15

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #16

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #17

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #18

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #19

Дом 46м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 67000€ аренда фото- #20

Площадь

46 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Легальный одноэтажный таунхаус в Сутоморе

Одноэтажный дом площадью 46м2

Земельный участок 239м2

Просторная терраса, прихожая, гостиная кухня, спальня, санузел.

Дом меблирован.

Требуется косметический ремонт.

Огороженная территория.

На участке растут фруктовые деревья.

Вода – городская +резервуар ( для дождевой воды) , канализация - септик.

Паркинг на несколько автомобилей.

Вид на горы.

Расстояние до моря 2000 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

76 420 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).