Магазин 200 м² в Афинах, Греция

233 670 $

1 168 $ /м²

4OVb0

Площадь

200 м²

Спальни

568132 - Магазин Продажа, Пагкрати, 200 кв.м., €200.000

Пагкрати - Профитис Илиас, Магазин Продажа. Площадь объекта составляет 200 кв.м. Находится рядом с транспортом, торговым центром, в жилом районе. Состоит из 75 кв.м. первого этажа, 80 кв.м. подвала, 45 кв.м. чердака и имеет 4 м. витрину и 1 подвал. Имущество было построено в 1977 году, и оно имеет:, 1 туалет, энергетический сертификат: Не требуется и имеет ориентацию на восточный меридиан. Магазин с фасадом, светлый, склад, сдается в аренду. Цена: €200.000. KW Афинская Ривьера, контактный телефон: 2103007281, электронная почта: kwar@kwgreece.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

233 670 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (233 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).