Магазин 80 м² в Афинах, Греция

272 387 $

3 404 $ /м²

4OV89

Магазин 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 200241£ аренда фото- #1

Магазин 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 200241£ аренда фото- #2

Магазин 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 200241£ аренда фото- #3

Магазин 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 200241£ аренда фото- #4

Магазин 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 200241£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

546274 - Магазин на продажу, Пагкрати, 80 кв.м., €230.000

В Пагкрати на продажу предлагается магазин на первом этаже. Общая площадь здания составляет 80 кв.м., на участке площадью 210 кв.м. Магазин находится в жилом районе и имеет витрины площадью 8 м., а также один подвал. Здание было построено в 2004 году и состоит из двух помещений, двух ванных комнат, одного туалета. Также в здании имеется кондиционер, энергетический сертификат класса C, внутренняя лестница и мебель для бизнеса. Цена продажи составляет €230.000. Контактный телефон Athens Living: 2114148285, электронная почта: info@athens-living.com, веб-сайт: www.athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

272 387 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 387 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).