Магазин 250 м² в Афинах, Греция

174 929 $

699 $ /м²

4OVhm

Площадь

250 м²

Спальни

312453 - Продается магазин, Патисьон - Ахарнон, 250 кв.м., €280.000

Эксклюзивное управление Solutions Group Патисион Авеню - Ахарнон Авеню - площадь Америкис, Первый этаж Угловой магазин 250 кв.м. с большим фасадом, предлагается на продажу, в центральном месте, рядом с площадью Америкис. Он состоит из одного помещения на первом этаже площадью 250 кв.м. и фасадом 20 м. Подходит для профессионального использования. Арендован до октября 2023 года. Помещение было построено в 1978 году, находится в хорошем состоянии, фасад светлый, алюминиевые рамы. Недвижимость находится рядом с транспортом, школой, площадью. Необходимым условием для индикации недвижимости является предъявление удостоверения личности или паспорта ВСЕХ желающих увидеть недвижимость, до подписания (всеми) соответствующего ордера на индикацию. Наконец, спросите нашего консультанта о возможностях реновации и преимуществах страхования имущества - преимуществах, предлагаемых двумя другими компаниями нашей группы, "Resolutions - Реновация" и "Insolutions - Страховые услуги". Смотрите больше на нашем главном сайте: https:--solutionsgroup.gr-real-estate-

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

174 929 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 929 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).