Магазин 160 м² в Салониках, Греция

130 079 $

812 $ /м²

4OVm5

Магазин 160м² в Греции, Салоники. Стоимостью 96284£ аренда фото- #1

Магазин 160м² в Греции, Салоники. Стоимостью 96284£ аренда фото- #2

Магазин 160м² в Греции, Салоники. Стоимостью 96284£ аренда фото- #3

Магазин 160м² в Греции, Салоники. Стоимостью 96284£ аренда фото- #4

Магазин 160м² в Греции, Салоники. Стоимостью 96284£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Отличный магазин для продажи в Вулгари.

Отличный магазин для продажи в Вулгари. Магазин 80 м2 на первом этаже и 80 м2 в подвале с деревянной функциональной и воздушной внутренней лестницей, 2 туалетами на первом этаже и душевыми в подвале. Просторный и полностью пригодный для использования подвал. Фасад около 8 метров с большим садом перед зданием. Автономное отопление природным газом и трехфазным электричеством. Кондиционер на первом этаже и вывеска с подсветкой снаружи. Высота первого этажа 4,5 метра и подвала 2,2 метра. На первом этаже имеется подвесной потолок. Он сдан в аренду спортивной ассоциации с 2019 по 2028 год за 450 евро в месяц и является очень хорошей инвестицией с прибылью более 5000 евро в год без расчета прироста капитала после начала эксплуатации метро, потому что магазин расположен в 50 метрах от парка Мина Патрикиу, в 350 метрах от станции метро Мартиу, в 300 метрах от станции метро Вулгари, в 100 метрах от ОАСТХ Дельфы, в 250 метрах от аптеки, стоматологического кабинета и мастерской. Дорога широкая в двух направлениях. Отремонтированное здание внешне 3 года назад. электрические и дистанционно управляемые жалюзи. Для указания объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или номер НДС в соответствии с законом 4072 - 11-4-2012 Правительственный вестник 86А. Адрес, указанный на карте, является приблизительно ближайшей улицей. Информация и характеристики объекта недвижимости были зарегистрированы на основании данных и информации, предоставленных принципалом. Для

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

130 079 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).