Квартира 50 м² в Паттайе, Таиланд

106 765 $

2 135 $ /м²

4OUpn

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 79080£ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 79080£ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 79080£ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 79080£ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 79080£ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Редкий артикул с прямым видом на море и гольф-поле на холме Пратумнак.

Редкий юнит с прямым видом на море в районе Паттумнак-Хилл - 1 спальня, 1 ванная комната - 50 кв.м (с большим балконом) - вид на море - для иностранцев - 3,5 миллиона бат - расходы на переоформление делятся пополам. Удобства: бассейн, охранная система 24 часа, сад. Хорошее расположение - всего в 500 метрах от пляжа, 15 минут езды до торгового центра Централ Фестиваль Паттайя Бич и 5 минут до улицы Воклинг. REF: S-0530W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

106 765 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 765 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).