Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

105 068 $

3 389 $ /м²

4OUk0

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77823£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77823£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77823£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77823£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 77823£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

Новый брендовый домик на продажу на пляже Вонгамат в Паттайе P-0004Y/911.

Совершенно новый! Роскошно обставленная, высококлассный проект с 5-звездочными удобствами, расположенный на набережной пляжа Вонгамат в Паттайе. Продается по цене 3,5 миллиона бат. Сниженная цена с 5,4 миллиона бат. Большая студия площадью 31,65 кв.м., полностью меблирована как на фотографии! Совершенно новые удобства проекта - обширный бассейн на небесе, 2 бассейна на небесе, 2 парка развлечений в стиле курортов, горки, 2 фитнес-зала на небесе, джакузи на небесе, точка обзора, частный сад на небесе, детский клуб, бильярдный стол, настольный теннис, конференц-зал, входная зона в стиле отеля, охрана круглосуточно, интернет Wi-Fi. Рядом с объектом: всего в 200 метрах от пляжа, всего в 5 минутах езды от пляжа Паттайя, близко к центру города - Терминал 21, Центральный марина, Централфестиваль, Бангкокская больница, улица Сукхумвит, международная школа Риджентс - прямой выезд на автомагистраль Бангкок-Паттайя. Код объекта: P-0004Y/911.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

105 068 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 068 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).