Квартира 26 м² в Паттайе, Таиланд

96 857 $

3 725 $ /м²

4OUbb

Квартира 26м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 71619£ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 71619£ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 71619£ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 71619£ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 71619£ аренда фото- #5

Площадь

26 м²

Спальни

Санузлы

Ривьера Джомтьен с видом на море

"Это роскошное высотное здание, расположенное в самом сердце пляжа Джомтьен, всего в 3 минутах ходьбы до пляжа. Полностью оборудованные, готовые к проживанию прямо сейчас. Ривьера Джомтьен состоит из одноэтажной мастерской с небесным бассейном на верхнем этаже, тропическим ландшафтным дизайном, большим бассейном, полностью оборудованным фитнес-клубом, библиотекой на верхнем этаже, парковкой и круглосуточной охраной. Стоимость продажи - 3,2 млн. бат. Студия с видом на море площадью 26 кв.м. Удобства: 2 небесных бассейна, 1 большой бассейн в стиле курорта на первом этаже, 2 джакузи на крыше, детский бассейн, 2 аквапарка в стиле курорта, сауна, 1 фитнес-зал на крыше, 1 большой фитнес-зал, смотровая площадка, частный сад на крыше, детский клуб, 2 биллиардные стола, стол для настольного тенниса, конференц-зал, зона высадки в стиле отеля, круглосуточная охрана, Wi-Fi. Расположение: проект находится на второй дороге Джомтьена, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьен и недалеко от Сукумвит дороги. Рядом с пляжем Джомтьен, Бали Хай Пир, Паттайской площадью, Центральным фестивалем Паттайя Бич, Плавающими рынками Паттайи, аутлетом, известными ресторанами и множеством достопримечательностей. Трансферные сборы 50/50. REF: S-0636W."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

96 857 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).