Квартира 83 м² в Паттайе, Таиланд

95 495 $

1 150 $ /м²

4OUh4

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 70732£ аренда фото- #1

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 70732£ аренда фото- #2

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 70732£ аренда фото- #3

Площадь

83 м²

Спальни

Санузлы

Редкий предмет Royal park3 с 2-мя спальнями квартира на продажу всего за 3.2 млн бат в Фартумнак Паттайя.

Парк Роял 3. Площадь 83 кв. м. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, балкон с видом на бассейн и зеленую зону. На крыше есть джакузи и зона для загорания, а также общий бассейн для плавания. На первом этаже есть зона отдыха, круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, полностью оборудованный тренажерный зал и спортивный зал. Бесплатный Wi-Fi для всех жителей, услуги консьержа, подземная парковка с охраной и многое другое. На территории также есть ресторан. Для входа и выхода из здания используются карты-ключи. Подключены камеры видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Парковка для автомобилей. Бассейн для общего пользования. Бесплатный доступ к интернету через Wi-Fi. Ежемесячный платеж за обслуживание - 40 тайских бата за квадратный метр. Ссылка на объявление: S-0538W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

95 495 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).