Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

81 784 $

2 336 $ /м²

4OUlT

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 60883£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 60883£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 60883£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 60883£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 60883£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

Новая квартира в стиле японского кондоминиума, 1 спальня, 2,7 млн., в центре Сирачи P-0105Y.

Совершенно новый квартирный комплекс в японском стиле. Насладитесь качеством жизни в японском стиле в центре города Сиратча. 1 спальня, 35 кв.м., начальная цена 2.7 млн. бат. 1 спальня, 40-45 кв.м., начальная цена 3.3 млн. бат. 2 спальни, 65 кв.м., начальная цена 6.6 млн. бат.
Имеется инфраструктура: зен-сад, комната онсэн, японская чайная комната, крышесад, кинозал, зал для встреч, крышесад с бассейном, тренажерный зал, йога-комната, тренажер для гольфа, поле для игры в гольф, рабочее пространство, дневной лаундж, детский клуб, завтрак в ресторане, уборка 2 раза в неделю, система безопасности, камеры наблюдения, ключ-карта и 24-часовая охрана.
Проект расположен на лучшем месте в центре Сиратча на улице Сукхумвит, которая соединяет Паттайю и другие районы Чонбури. Также рядом находятся крупные универмаги, множество важных мест и ресторанов.
Вблизи расположены: Робинсон Сиратча, Централ Сиратча, больница Самитивей Сиратча, колледж Ассампшен Сиратча и школа Дара Самут.
Референс: P-0105Y.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

81 784 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 784 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).