Квартира 70.83 м² в Паттайе, Таиланд

179 777 $

2 538 $ /м²

4OUr4

Квартира 70.83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133080£ аренда фото- #1

Квартира 70.83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133080£ аренда фото- #2

Квартира 70.83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133080£ аренда фото- #3

Квартира 70.83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133080£ аренда фото- #4

Квартира 70.83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133080£ аренда фото- #5

Площадь

70.83 м²

Спальни

Санузлы

"Квартира на первой линии пляжа на продажу @Lumpini Park Beach Jomtien/CB-0380F"

Кондоминиум у океана на продажу @ Ломпини парк бич Чомтиен. 8 этаж, здание Б, панорамный вид на Паттайю, вид на море, прекрасный вид на фейерверки во время фестиваля. В одной ванной комнате есть ванна, 2 спальни, 2 ванные комнаты, общая площадь 70.83 кв.м. Продаётся за 5.89 минусов, на имя тайца. Разделение налога и перевода 50/50 на каждого человека. Владение менее 5 лет. Есть только одна ванна и обычная кухонная стойка, без плиты и вытяжки. Различные удобства: бассейн, фитнес-центр, 24-часовая охрана. Удобное местоположение: на второй дороге Чомтиена, недалеко от ночного рынка Чомтиен. Отличное место, легко сдаваться в аренду. Референс: CB-0380F.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

179 777 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (179 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).