Квартира 53 м² в Паттайе, Таиланд

181 346 $

3 421 $ /м²

4OUlS

Квартира 53м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133040£ аренда фото- #1

Квартира 53м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133040£ аренда фото- #2

Квартира 53м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133040£ аренда фото- #3

Квартира 53м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133040£ аренда фото- #4

Квартира 53м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 133040£ аренда фото- #5

Площадь

53 м²

Спальни

Санузлы

Покупка квартиры с 2 спальнями в иностранном имени.

Роскошная квартира-кондоминиум в Южном Паттайя Сити на ВЫСОКОМ ЭТАЖЕ - НА ИНОСТРАННОЕ ИМЯ - ВИД НА ПЛЯЖ ПАТТАЯ. Эта квартира расположена на очень высоком этаже, поэтому обладает лучшими видами на Паттайю. Погода здесь отличная, только 3 минуты до Крытой улицы и 10 минут до Центрального пляжа Паттайи. Цена снижена с 6,9 млн. бат до 5,9 млн. бат. 2 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 53 кв.м. Верхний этаж, иностранное имя, вид на залив/море Паттайи. ** Оборудование проекта ** Бассейн с водными горками перед проектом. Бассейн на верхнем этаже с видом на пейзаж. Фитнес-центр, сауна, лифт, вестибюль, крытая парковка, круглосуточная охрана, шаттл-басы от проекта, рестораны и магазины напитков на территории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

181 346 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).