Квартира 50 м² в Паттайе, Таиланд

181 609 $

3 632 $ /м²

4OUpk

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 134436£ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 134436£ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 134436£ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 134436£ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 134436£ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Прекрасный, большой 1-спальный апартамент площадью 50 кв.м с угловой расположенностью и видом на море доступен к продаже и аренде под кодом B0137Y.

"Продается и сдаётся большая 1-комнатная квартира площадью 50 кв.м. угловая, с видом на море, Святилище Истины. Проект "Pet Friendly". Всего в 200 м от пляжа! Вид на море, Святилище Истины, город и горы с северной стороны. Цена продажи - 5.950.000 бат. Снижена с 6.900.000 бат. 📌Подробности о съёмке 29,000 бат/месяц при заключении договора на 1 год *Залог - 2 месяца, арендная плата - 1 месяц. Большая 1-комнатная квартира площадью 50 кв.м. угловая, полностью меблирована. В проекте имеются следующие удобства: 37-метровый бассейн под открытым небом, 2 бассейна на крыше, 2 парка с водными аттракционами, 2 фитнес-зала на крыше, джакузи на крыше, смотровая площадка, частный сад на крыше, детский клуб, бильярдный стол, теннисный стол, комната для проведения встреч, гостевой дворецк. Круглосуточная охрана, интернет Wi-Fi. Рядом находятся: пляж в 200 м, Паттайя Бич, близко к центру города: Терминал 21, Центральный марина, ЦентралФестивал, Бангкокская больница, Сукхумвит роуд, международная школа Regents. Прямой доступ к автомагистрали Бангкок-Паттайя. REF: B-0137Y"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

181 609 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).