1 575 332 $
Квартира с 5 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Описание объекта Проект Clover Residence - это комплекс домов и вилл, расположенный в Si Sunthon, Пхукет. Строительство проекта планируется завершить в августе 2024 года....
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Это уникальный объект близко к морю и при этом хорошего качества. Светлая, современная вилла на три спальни. Пляж: Пляж Ката Ной пользуется огромной популярностью у туристов, поскольку это один из лучших пляжей Пхукета. Несмотря на обилие отдыхающих, пляж Ката Ной по-прежнему очень красив. Песок здесь мелкий и белый, а спуск в море — пологий. Морское дно тоже песчаное. Подойдет как семейным парам с детьми, так и активным путешественникам. С мая по сентябрь пляж населяют серферы. Дело в том, что в это время в районе Каты дуют сильные ветра, которые вызывают волны, отлично подходящие для серфинга. Что рядом: Вилла – прекрасный вариант для комфортного семейного отдыха в тихой обстановке и в то же время в непосредственной близости к оживленному району Ката, с его многочисленными ресторанами, рынками и магазинами. Что в комплексе: Круглосуточная охрана Снаружи: Бассейн, терраса, шезлонги, небольшой зелёный сад. Внутри: Вилла представляет собой трёхэтажное здание, где на первом этаже расположилась просторная гостиная открытой планировки. В общем пространстве расположилась зона отдыха, столовая с большим обеденным столом и современная оборудованная кухня. На втором и третьем этажах располагаются три спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой и балконом. Кроме того, на вилле имеется рабочий кабинет, где также находятся тренажеры. - Удаленность от пляжа-50метров - есть бассейн, место для парковки, свой двор с зеленью
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 562 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).