Квартира 78 м² в Сан-Франциско, США

923 196 $

11 835 $ /м²

4OWnQ

Квартира 78м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 774600€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 774600€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 774600€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 774600€ аренда фото- #4

Квартира 78м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 774600€ аренда фото- #5

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Откройте для себя воплощение городской жизни в этом исключительном особняке в стиле крафтсмен, состоящем из двух кондоминиумов, каждый из которых имеет отдельный вход. Архитектурный стиль органично сочетает в себе классические детали и современную привлекательность, создавая неповторимый и стильный образ жизни. Ремоделированный кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными, в архитектурном стиле которого классические детали гармонично сочетаются с современными, предлагает уникальный опыт проживания. Этот кондоминиум предлагает роскошь частных жилых помещений, а также потрясающие открытые палубы с великолепными видами. В популярном районе Корона Хайтс. Недалеко от Кастро-Виллидж и многих близлежащих уникальных районов. Учитывая близость этих районов, вы можете рассчитывать на разнообразие удобств, развлечений и ресторанов, а также на сильное чувство общности. Поблизости расположено несколько парков, в том числе Duboce Park, Dolores Park и Corona Heights - все они являются популярными зелеными зонами поблизости. Отличные варианты общественного транспорта, включая Muni и Tech Shuttles. Жилая площадь: В кондоминиуме есть просторная гостиная с газовым камином, освещенная солнцем столовая и обновленная кухня с приборами из нержавеющей стали, каменными столешницами, деревянными шкафами, большим количеством мест для хранения и местом для приготовления пищи. Красивые, недавно отреставрированные деревянные полы по всей квартире. Открытая планировка: Открытая планировка увеличивает общее жилое пространство, делая его хорошо подходящим для приема гостей. Основная спальня с ванной комнатой: Основная спальня оснащена

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

923 196 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (923 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).