Квартира 79 м² в Сан-Франциско, США

808 399 $

10 232 $ /м²

4OWYL

Квартира 79м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 691600€ аренда фото- #1

Квартира 79м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 691600€ аренда фото- #2

Квартира 79м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 691600€ аренда фото- #3

Квартира 79м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 691600€ аренда фото- #4

Квартира 79м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 691600€ аренда фото- #5

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатных роскошных апартаментов в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Откройте для себя элегантность вне времени в самом сердце Сан-Франциско. Добро пожаловать в 1730 Broderick, скрытую жемчужину, расположенную в живописном квартале Нижнего Пасифик Хтс, окруженном деревьями. Понежьтесь в теплых лучах солнца, проникающих через большие окна и наполняющих каждый уголок этого дома волшебными оттенками естественного света. Отдыхая в гостиной и на кухне, побалуйте свои чувства захватывающим видом на классическую архитектуру Сан-Франциско. Яркая, переделанная кухня, спроектированная с тщательностью и точностью, имеет огромное окно с волшебным видом на вечный уличный пейзаж Сан-Франциско. Прекрасно обрамленная большим эркером гостиная задает теплый и гостеприимный тон этому очаровательному дому. Большая спальня легко вмещает удобный домашний офис и расположена вдали от улицы, выступая в качестве просторного убежища, где гармонично сосуществуют спокойствие и продуктивность. Две большие гардеробные и огромный бельевой шкаф делают жизнь комфортной и не загроможденной. Большая кладовая на первом этаже и арендованная парковка в нескольких шагах от дома. 97 Walkscore.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

808 399 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (808 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).