Главная Страны Купить Снять

Квартира 98 м² в Форте-Лодердейле, США

987 706 $

10 078 $ /м²

4OWJH
Поделиться:

Площадь

98 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Продажа 2-комнатных апартаментов класса люкс в Кампу-Пекену (Носса-Сеньора-де-Фатима), Лиссабон

Апартаменты с 2 спальнями, расположенные в комплексе Lumino, в районе Кампо Пекено. В квартире есть кухня площадью 10 кв. м, гостиная площадью 19 кв. м с выходом на балкон, две спальни со встроенными шкафами, одна из которых - ванная комната. Есть еще одна ванная комната, которая обслуживает другую спальню. Через спальни также есть выход на второй балкон. Общая внешняя площадь 9 кв.м., с отличной солнечной экспозицией, спальнями, гостиной и балконами, выходящими на юг. Балконы занимают всю квартиру. 1 парковочное место и кладовая. Строительство квартиры будет завершено в июне. Lumino - это новый строительный проект, расположенный в пяти минутах от делового района Лиссабона. Расположенный рядом с метро и площадью Campo Pequeno, он находится в нескольких минутах от NOVA FCSH, Лиссабонского университета и Лиссабонской медицинской школы. Комплекс характеризуется панорамным бассейном на крыше и состоит из 97 квартир с типологией от 1-комнатных до 4-спальных дуплексов и площадью от 52 до 190 кв. м. Во всех квартирах большие окна, позволяющие наслаждаться естественным освещением Лиссабона, современная и изысканная отделка, парковка с точками зарядки для электромобилей, а также парковка для велосипедов и мотоциклов. Спроектированный в соответствии с высокими стандартами качества и совершенства, Lumino является новаторским жилым проектом в Португалии, первым получившим престижный сертификат WiredScore Home. Сертификат технологичности и возможности подключения, который подтверждает идеальные условия для телекомм

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

987 706 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (987 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 496 358 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 499 905 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...