Главная Страны Купить Снять

Квартира 157 м² в Нью-Йорке, США

3 183 833 $

20 279 $ /м²

4OWRV
Поделиться:

Площадь

157 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Апартаменты класса люкс с 3 спальнями на продажу в Нью-Йорке

Добро пожаловать на 303 East 77th Street, 14A - впечатляющий дом с 3 спальнями и 3 ванными в роскошном кондоминиуме с полным комплексом услуг. Окна от пола до потолка заливают этот угловой блок естественным солнечным светом и обеспечивают обширный вид на город с юга, запада и севера. Этот кондоминиум оснащен системой "умный дом". Каждая комната подключена к аудио-видеосистеме с колонками в каждой комнате. Система Control 4 позволяет комнатам воспроизводить аудио по отдельности или группировать их для удобного прослушивания - мечта меломана. В доме 5 телевизоров. В гостиной установлен телевизор Bang & Olfusen, который может поворачиваться под углом 90 градусов для гибкого просмотра, а в 3-й комнате есть объемный звук и сабвуфер. Вход в дом оснащен замком без ключа, которым можно управлять со смартфона, а Alexa контролирует каждую комнату с помощью индивидуальных умных термостатов. Открытая планировка обеспечивает гибкое пространство для удобного времяпрепровождения. Кухня шеф-повара оснащена шкафами Poggenpohl, столешницами Caesarstone (кварц), газовой плитой Viking, холодильником Subzero, посудомоечной машиной Bosch, охладителем для вина и мусоропроводом. На острове достаточно места для барных стульев, чтобы вы могли ужинать там в непринужденной обстановке или более официально за обеденным столом. К кухне примыкает большая кладовая-шкаф, сделанная на заказ, с большим количеством мест для хранения. В отдельном шкафу находится стирально-сушильная машина, которая имеет внешнюю вентиляцию. Основная спальня имеет отдельное крыло, обеспечивающее максимальную приватность с видом на городской пейзаж. В ванной комнате с окном, похожей на спа-салон, есть двойное тщеславие, отдельная ванная комната.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 183 833 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 183 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в США 4610€
Квартира в аренду в Нью-Йорке, США 5 407 $
1
1

64

В этой резиденции высокие потолки, светлая восточная экспозиция, прекрасный вид на город, деревянные полы, мраморная ванная комната, просторные шкафы, спальня...

Арендовать дом в США 4800€
Снять дом в Нью-Йорке, США 5 630 $
1
1

59

Пожалуйста, обратите внимание, что - Минимальный срок аренды 1 год обязателен, а домашние животные разрешены в каждом конкретном случае -...