Главная Страны Купить Снять

Квартира 119 м² в Нью-Йорке, США

2 675 461 $

22 482 $ /м²

4OWnN
Поделиться:

Площадь

119 м2

Спальни

2

Санузлы

2

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Нью-Йорке

Добро пожаловать на 303 East 77th Street, PHD. Этот дизайнерский пентхаус возвышается над Леноксом Хиллом и имеет невероятные виды на город и двойные террасы. Расположенный на уровне пентхауса бутик-кондоминиума, PHD предлагает 2 кровати и 2 ванные комнаты с 2 террасами площадью около 1 285 +-- квадратных футов внутреннего пространства и около 108 +-- квадратных футов открытого пространства для развлечений. Кухня шеф-повара оснащена шкафами PoggenPohl, винным холодильником, духовкой, плитой и микроволновой печью Viking. Обеденная зона и гостиная переплетаются между собой рядом с кухней открытой концепции, пространство фланкируется двойными террасами, обеспечивая гибкое пространство для развлечений в помещении и на открытом воздухе. В главной спальне, расположенной в северном крыле квартиры, есть два больших шкафа и ванная комната с окном и 5 светильниками с паровым душем и роскошной гидромассажной ванной. Вторичная спальня, которая в настоящее время функционирует как ультрасовременная медиа-комната, расположена в южной части дома. В ней есть один большой шкаф и доступ ко второй полной ванной комнате. Все шкафы были изготовлены компанией California closets, а в обеих ванных комнатах установлены полы с подогревом. Ни один камень не остался незамеченным - в доме установлены аудио-видео системы, моторизованные шторы в обеих спальнях, стиральная машина с сушилкой выведены наружу. Дом 303 East 77th Street был тщательно спроектирован архитекторами FXFowle Architects, удостоенными наград. Бутик-здание состоит из 30 квартир - всего по 2 квартиры на этаж. В доме есть круглосуточный швейцар, управляющий и портье.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 675 461 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 675 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в США 4610€
Квартира в аренду в Нью-Йорке, США 5 407 $
1
1

64

В этой резиденции высокие потолки, светлая восточная экспозиция, прекрасный вид на город, деревянные полы, мраморная ванная комната, просторные шкафы, спальня...

Арендовать дом в США 4800€
Снять дом в Нью-Йорке, США 5 630 $
1
1

59

Пожалуйста, обратите внимание, что - Минимальный срок аренды 1 год обязателен, а домашние животные разрешены в каждом конкретном случае -...