Главная Страны Купить Снять

Квартира 269 м² в Майами-Биче, США

ID 4OV3I
Поделиться
VK
Площадь
269 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошный комплекс апартаментов на продажу в Майами-Бич, Соединенные Штаты Америки.

Эксклюзивный апартамент на пляже 'Beach House North' с прямым выходом на океан и великолепной террасой площадью 2,049 квадратных футов. Освещенный открытый план планировки с потолками-телескопами от пола до потолка в новых жилых комплексах на Миллионайе-роу в Майами. Идеально спроектированный, с деревянным полом в форме хerringbone, стенами облицованными мрамором и травертином, и отделкой высшего качества. Безупречное сочетание интерьера и экстерьера с крытыми зонами для отдыха и приема пищи, а также летней кухней. В комплексе '57 Ocean' имеются бассейны с видом на океан в двух вариациях, бассейн для прогулок на закате солнца, спа-центр, библиотека, тренажерный зал, детская комната и круглосуточный консьерж. Расположение в самом центре Майами Бич позволяет легко добраться пешком или на морском бульваре до ресторанов, магазинов и развлечений класса люкс в Бал-Харбор и Майами Бич.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
10 063 664 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Майами-Биче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Майами-Биче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 063 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Майами-Биче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Майами-Биче, США