Главная Страны Купить Снять

Квартира 146 м² в Виане-Ду-Каштелу, Португалия

913 089 $

6 254 $ /м²

4Ohjx
Поделиться:

Площадь

146 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Квартира в Виане-Ду-Каштелу. Город - Виана-ду-Каштелу

Discover the privilege of living in a contemporary architecture 3-bedroom apartment, located in one of the most promising developments in Viana do Castelo, recently elected one of the best beach cities in Southern Europe.

This is the ideal investment for those seeking the perfect balance between urban life and the serenity of the sea and the river.

The spaces have been designed to offer maximum comfort and functionality, with spacious balconies that invite moments of outdoor leisure.

The layout is as follows:
Entrance hall;
- Open-plan living room and fully equipped kitchen;
- Master suite;
- 2 en-suite bedrooms;
- Balcony;
- Laundry room;
- Guest bathroom;
- State-of-the-art home automation system;
- Private parking space for two vehicles with electric charging point;
- River view and Santa Luzia view.

This project stands out for its range of services and amenities that enhance the living experience:
- Home Automation System: Smart automation for comfort, security, and energy efficiency;
- Health & Wellness: Access to sports such as crossfit, padel, surfing, rowing, and SPA;
- Medical Clinic: Clinic within the development with healthcare services available 24/7;
- Concierge Services: Personalized assistance for comfort and convenience.

Strategic location, less than one hour from Porto and Braga.
- 550 m from the Sanctuary of Nossa Senhora da Agonia;
- 850 m from the School;
- 1 km from the Hypermarket;
- 1.4 km from the Hospital;
- 60 km from Braga;
- 60 km from Porto Airport;
- 72 km from Porto;
- 90 km from Vigo Airport (Spain).

Apartment delivery is scheduled for the 2nd quarter of 2026.

Schedule your visit now and come discover your future home.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0754/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

913 089 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Вид на парк
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виане-Ду-Каштелу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виане-Ду-Каштелу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (913 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виане-Ду-Каштелу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 1350000€
Продажа квартиры в Виане-Ду-Каштелу, Португалия 1 580 347 $
4
4

239

Эта великолепная 4-комнатная квартира с частным бассейном является частью роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где...

Купить квартиру в Португалии 670000€
Квартира на продажу в Виане-Ду-Каштелу, Португалия 784 320 $
3
4

169

Откройте для себя привилегию жизни в трёхкомнатной квартире современной архитектуры, расположенной в одном из самых перспективных жилых комплексов Виана-ду-Каштелу, недавно...