Квартира 137 м² в Матозиньюше, Португалия

907 236 $

6 622 $ /м²

4Ohgz

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #1

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #2

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #3

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #4

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #5

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #6

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #7

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #8

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #9

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #10

Квартира 137м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 775000€ аренда фото- #11

Площадь

137 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

Эта 3-комнатная квартира в жилом комплексе воплощает в себе современные тенденции комфорта и элегантности. Уникальная архитектура здания сочетает в себе элегантность, большие окна от пола до потолка, натуральные материалы и технологии «умного дома», создавая пространство, где каждая деталь продумана для максимального комфорта. Высококачественная отделка и элегантный дизайн делают этот комплекс идеальным выбором для семей или инвесторов, ищущих сочетание изысканности и спокойствия.

Эта квартира включает в себя:

- Прихожая;
- Гостиная с балконом;
- Ванная комната плюс две индивидуальные ванные комнаты;
- Полностью оборудованная кухня с техникой AEG и
- Прачечная.

Здание:
- 7 этажей;
- Комната для кондоминиума на крыше с туалетом;
- Предварительная установка системы управления и учета зарядки электромобилей;
- Цветной видеодомофон с дистанционным управлением через приложение;
- Система обнаружения пожара и угарного газа в подвалах и местах общего пользования, а также система дымоудаления;
- Энергетический сертификат: A.

Кроме того, стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к различным удобствам: - 700 метров от станции метро;
- 700 метров от пляжа;
- 3,1 км от школы;
- 3,4 км от больницы;
- 8 км от центра города Порту и
- 10 км от аэропорта Порту.

Завершение строительства запланировано на 2-ю половину 2026 года.

Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и динамичный образ жизни!
Забронируйте ваш визит
Класс энергопотребления: A
#ref:0974/24

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

907 236 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (907 236 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).