Главная Страны Купить Снять

Квартира 56 м² в Матозиньюше, Португалия

ID 4Ohgw
Поделиться
VK
Площадь
56 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

Set in a modern, exclusive building, this 1+1 bedroom apartment is located in Matosinhos, next to Parque da Cidade and City Hall. Здание включает современные решения, ориентированные на энергоэффективность и устойчивую мобильность, такие как общая прачечная, способствующая рациональному использованию ресурсов, и помещение для велосипедов, стимулирующее использование экологичного транспорта. Общие зоны: - Lounge и Co-Working - универсальное пространство для работы и общения; - Bike Room - безопасная и удобная парковка для велосипедов; - Террасы и балконы - некоторые квартиры с просторными балконами и видом на парк Матозиньош. Каждая деталь этой квартиры сочетает элегантность, комфорт и практичность, максимально используя естественное освещение и пространство для создания функциональной и уютной атмосферы. Недвижимость включает: - Кухня и гостиная открытой планировки; - 1 спальня с гардеробом; - 1 дополнительная спальня; - Полностью оборудованная ванная комната; - Частный сад; - Балкон площадью 25 м2. Отделка: - Полы: массив дерева в жилых зонах, керамика в кухнях, прачечных и санузлах; - Потолки: гипсокартон с встроенным освещением; в некоторых зонах - восстановленный декоративный штукатурный потолок; - Кухни: полностью оборудованные современной техникой, столешницы из натурального камня или кварца; - Встроенные шкафы с оптимизированным интерьером; - Окна: из дерева или алюминия, с двойным остеклением, терморазрывом и звукоизоляцией; - Технические системы: эффективный кондиционер, нагрев воды тепловым насосом и накопительным баком. Привилегированное расположение: - 150 м до мэрии Матозиньоша; - 200 м до зеленых зон; - 550 м до метро; - 550 м до муниципального бассейна; - 1,2 км до пляжа Матозиньош (одного из главных серфинг-направлений Порту); - 1,5 км до муниципального рынка; - 2 км до Городского парка; - 8,9 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру; - 10,4 км до центра Порту. Пространство, созданное для комфортной жизни, где городская среда гармонирует с морем. Завершение строительства ожидается в 1-м квартале 2026 года. Класс энергопотребления: A+ #ref:0443/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
404 456 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Мебель

Вид из окна

  • на парк

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (404 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на парк в Матозиньюше, Португалия